搏击

评论质量问题无大小漏水裂缝也应严处

2019-06-09 19:05:31来源:励志吧0次阅读

小孩尿少尿不尽
诊断尿路结石主要方法
贵州威门药业热淋清颗粒

金众地产在东莞开发的所有项目先后陷入“质量门”,出现龟裂、漏水等诸多建筑工程质量问题。如今,金众地产被业主戏称“坑众”地产。

尽管这些年来,东莞商品房建筑工程质量有了长足的进步,但是目前的行情与市民对“放心房”、“省心房”的要求还是相距甚远。

楼盘质量问题,最常见的是漏水、裂缝、装修等问题,这些问题不是主体结构问题,所以被认为是小问题,归类为经济纠纷,交由市场买卖双方协商解决。

对业主来说,小问题尽管不会导致楼宇坍塌,但却相当闹心。当前,房价原本就高,买房相当不易,买房之后,大多市民成了房奴,要拼命工作,努力挣钱,“哼哧哼哧”地还房贷。花了数十万甚至上百万元购买的房子,假如又出现漏水、裂缝等问题的话,市民又要在百忙之中抽空与开发商来回斡旋,不断奔走。当市民在职场纵横厮杀时,房子出现问题无异于在其后院烧了一把火,这对其时间之耗费可想而知,对其精神之打击不难想象。

这时,处于强势地位的开发商倒好,说一句“有问题,我保修”,说得正义凛然,其“先污染后治理”之做法,令人气不打一处来,又无可奈何,只得白白受其折磨。

当然,根据合同条款,发现问题,业主可以不收楼,超过一定的时间可以要求退房。但是作为一个个体,市民哪有这么多时间、精力跟开发商来交涉。比如,此前有消息称,金众地产开发的金域中央有2套房子出现漏水等问题,买卖双方一直达不成共识,最后耗了四五年了,开发商才终于答应退房。

农民自家盖房子,很少会出现漏水、裂缝等问题。但是现在房子交由开发商这个更专业的主体来开发的时候,却常常出现诸多毛病。按常理,开发商的盖房水平应该高于农民,但现实是,开发商开发的房子在建筑质量上往往连农民房都不如。只要不是主体结构问题,业主是难以退房的,开发商只需维修就行,其余不必承担太多的后果。所以,开发商不怕搞出一般的质量问题,而像金众地产这样的企业甚至毫无忌惮地接连炮制“质量门”。

“衣食住行”中的居住是人的基本需求。房地产是民生产业,同时牵涉到市民巨额的家庭财产,政府部门应该全程介入,力保市民买得放心,住得舒心。也就是说,除了主体结构质量等大问题之外,对于漏水等小问题也应该进行行政介入。

既然行为成本太低是开发商敢于制造低劣商品房的根源,那么加大其制劣成本,应该可以提高建筑质量水平,保障市民的居住权。

比如,能否制定明细的条款规定,一个商品房项目出现某些质量问题达到多少户,就由政府部门对开发商进行强行处罚,处罚款项交给受害人。对于制劣的“惯犯”,则进行更高额度的罚款,罚款交给受害人或充入小区的维修资金,甚至限制其拿地开发新项目。

EXO与TFBOYS粉丝从微博大战到长沙电梯(图)
花千骨剧组登快本 霍建华为白子画努力瘦身
许志安豪掷4千万买楼 尴尬承认没写郑秀文名字
分享到: